Val-d'Oise (95) · novembre 2026
Prix du logement neuf dans le Val-d'Oise
4 846 €/m²
Prix médian sur 1 289 logements neufs en vente dans 90 programmes, -9 % par rapport à la médiane de l'Île-de-France (5 352 €).
Par nombre de pièces
| Logement | Prix médian | Surface | Prix au m² | Logements |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 179 100 € | 31 m² | 5 993 € | 71 |
| 2 pièces | 229 300 € | 43 m² | 5 296 € | 412 |
| 3 pièces | 286 000 € | 63 m² | 4 596 € | 495 |
| 4 pièces | 350 000 € | 81 m² | 4 327 € | 226 |
| 5 pièces et plus | 479 146 € | 101 m² | 4 688 € | 53 |
Les communes du Val-d'Oise, de la plus chère à la moins chère
Communes comptant au moins 10 logements neufs en vente en novembre 2026.
| Commune | Prix au m² | Comparaison | 3 pièces | Logements |
|---|---|---|---|---|
| Enghien-les-Bains | 7 200 € | 477 k€ | 18 | |
| Montmorency | 7 122 € | 419 k€ | 21 | |
| Cormeilles-en-Parisis | 5 715 € | 347 k€ | 100 | |
| Eaubonne | 5 579 € | 354 k€ | 27 | |
| Ermont | 5 379 € | 309 k€ | 56 | |
| Beauchamp | 5 199 € | 316 k€ | 67 | |
| Bezons | 5 100 € | 297 k€ | 145 | |
| Saint-Leu-la-Forêt | 5 013 € | 283 k€ | 29 | |
| Luzarches | 4 981 € | 293 k€ | 20 | |
| Méry-sur-Oise | 4 917 € | 305 k€ | 42 | |
| Louvres | 4 831 € | 264 k€ | 40 | |
| Pontoise | 4 767 € | – | 24 | |
| Argenteuil | 4 753 € | 289 k€ | 150 | |
| Baillet-en-France | 4 710 € | 247 k€ | 20 | |
| Arnouville | 4 691 € | 288 k€ | 27 | |
| Montigny-lès-Cormeilles | 4 596 € | 282 k€ | 41 | |
| Jouy-le-Moutier | 4 473 € | 252 k€ | 52 | |
| Puiseux-en-France | 4 391 € | 250 k€ | 32 | |
| Montmagny | 4 290 € | 274 k€ | 27 | |
| Goussainville | 4 268 € | 255 k€ | 105 | |
| Cergy | 4 207 € | 272 k€ | 59 | |
| Gonesse | 4 162 € | 258 k€ | 42 | |
| Saint-Martin-du-Tertre | 3 929 € | 232 k€ | 50 | |
| Le Plessis-Bouchard | 3 758 € | 239 k€ | 16 | |
| Sarcelles | 3 661 € | 237 k€ | 26 | |
| Survilliers | 3 310 € | 247 k€ | 15 |
Avec moins de 10 logements en vente : Deuil-la-Barre, Bouffémont, Sannois, Domont, Taverny, La Frette-sur-Seine, Marly-la-Ville, Menucourt, Andilly, Osny.
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Questions sur le prix du neuf dans le Val-d'Oise
Quel est le prix du neuf au m² dans le Val-d'Oise ?
En novembre 2026, le prix médian du logement neuf dans le Val-d'Oise est de 4 846 € par mètre carré (-9 % par rapport à l'Île-de-France), sur 1 289 logements en vente dans 90 programmes. La moitié des logements se vendent entre 4 291 € et 5 374 € par mètre carré.
Combien coûte un 3 pièces neuf dans le Val-d'Oise ?
Le prix médian d'un 3 pièces neuf dans le Val-d'Oise est de 286 000 € pour 63 m², soit 4 596 € par mètre carré.
Quelle est la commune la moins chère dans le Val-d'Oise pour acheter neuf ?
Survilliers, avec un prix médian de 3 310 € par mètre carré. La plus chère est Enghien-les-Bains (7 200 €). Classement établi sur les communes comptant au moins 10 logements neufs en vente.
Combien de logements neufs sont en TVA à 5,5 % dans le Val-d'Oise ?
345 logements sur 1 289, au prix médian de 4 748 € par mètre carré contre 4 911 € au taux normal.