Montmagny · 95360 · novembre 2026
Prix du logement neuf à Montmagny
4 290 €/m²
Prix médian du neuf sur 27 logements en vente dans 1 programme.
- Écart avec Val-d'Oise
- -11 %
- Écart avec l'Île-de-France
- -20 %
- Rang dans le 95
- 19 / 26
- Rang en Île-de-France
- 178 / 232
Prix par nombre de pièces à Montmagny
Valeurs médianes des logements neufs en vente (au moins 3 logements par ligne).
| Logement | Prix médian | Surface | Prix au m² | Val-d'Oise |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 197 000 € | 32 m² | 5 993 € | 5 993 € |
| 2 pièces | 221 000 € | 46 m² | 4 840 € | 5 296 € |
| 3 pièces | 274 000 € | 68 m² | 4 074 € | 4 596 € |
| 4 pièces | 333 000 € | 83 m² | 3 990 € | 4 327 € |
Ce que disent les grilles
- Moitié des prix au m² entre
- 4 003 € et 4 767 €
- Logement le moins cher
- 194 000 €
- Logements en TVA 5,5 %
- 24 · 4 211 €/m²
- Loyer de marché estimé
- 17,2 €/m²
Prix TVA comprise, hors parking, tels que publiés par les promoteurs. Le loyer est un loyer de marché au m² pour la commune, pas une promesse de rendement. Méthode
Communes du Val-d'Oise au prix proche
| Commune | Prix au m² | 3 pièces | Logements |
|---|---|---|---|
| Arnouville | 4 691 € | 288 k€ | 27 |
| Montigny-lès-Cormeilles | 4 596 € | 282 k€ | 41 |
| Jouy-le-Moutier | 4 473 € | 252 k€ | 52 |
| Puiseux-en-France | 4 391 € | 250 k€ | 32 |
| Goussainville | 4 268 € | 255 k€ | 105 |
| Cergy | 4 207 € | 272 k€ | 59 |
| Gonesse | 4 162 € | 258 k€ | 42 |
| Saint-Martin-du-Tertre | 3 929 € | 232 k€ | 50 |
Gratuit
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Questions sur le prix du neuf à Montmagny
Quel est le prix du neuf au m² à Montmagny ?
En novembre 2026, le prix médian du logement neuf à Montmagny (95) est de 4 290 € par mètre carré, 11 % en dessous de la médiane du Val-d'Oise (4 846 €), sur 27 logements neufs en vente. La moitié des logements se vendent entre 4 003 € et 4 767 € par mètre carré.
Combien coûte un 3 pièces neuf à Montmagny ?
Le prix médian d'un 3 pièces neuf à Montmagny est de 274 000 € pour 68 m², soit 4 074 € par mètre carré (13 logements observés).
Combien coûte un 2 pièces neuf à Montmagny ?
Le prix médian d'un 2 pièces neuf à Montmagny est de 221 000 € pour 46 m², soit 4 840 € par mètre carré.
Montmagny est-elle chère pour acheter neuf ?
Montmagny se classe 19e sur 26 communes du Val-d'Oise et 178e sur 232 en Île-de-France, du plus cher au moins cher. Son prix médian est 20 % en dessous de la médiane régionale (5 352 €).
Peut-on acheter en TVA à 5,5 % à Montmagny ?
Oui : 24 logements neufs en vente sont proposés en TVA réduite à 5,5 % à Montmagny, au prix médian de 4 211 € par mètre carré. Ce taux est réservé à la résidence principale, sous plafonds de ressources et de prix.