Cergy · 95000 · novembre 2026
Prix du logement neuf à Cergy
4 207 €/m²
Prix médian du neuf sur 59 logements en vente dans 3 programmes.
- Écart avec Val-d'Oise
- -13 %
- Écart avec l'Île-de-France
- -21 %
- Rang dans le 95
- 21 / 26
- Rang en Île-de-France
- 184 / 232
Prix par nombre de pièces à Cergy
Valeurs médianes des logements neufs en vente (au moins 3 logements par ligne).
| Logement | Prix médian | Surface | Prix au m² | Val-d'Oise |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 220 500 € | 45 m² | 4 878 € | 5 296 € |
| 3 pièces | 272 102 € | 66 m² | 4 207 € | 4 596 € |
| 4 pièces | 324 000 € | 82 m² | 3 934 € | 4 327 € |
| 5 pièces et plus | 387 500 € | 99 m² | 3 882 € | 4 688 € |
Ce que disent les grilles
- Moitié des prix au m² entre
- 3 935 € et 4 850 €
- Logement le moins cher
- 151 000 €
- Logements en TVA 5,5 %
- 4 · 5 182 €/m²
- Loyer de marché estimé
- 16,9 €/m²
Prix TVA comprise, hors parking, tels que publiés par les promoteurs. Le loyer est un loyer de marché au m² pour la commune, pas une promesse de rendement. Méthode
Communes du Val-d'Oise au prix proche
| Commune | Prix au m² | 3 pièces | Logements |
|---|---|---|---|
| Montigny-lès-Cormeilles | 4 596 € | 282 k€ | 41 |
| Jouy-le-Moutier | 4 473 € | 252 k€ | 52 |
| Puiseux-en-France | 4 391 € | 250 k€ | 32 |
| Montmagny | 4 290 € | 274 k€ | 27 |
| Goussainville | 4 268 € | 255 k€ | 105 |
| Gonesse | 4 162 € | 258 k€ | 42 |
| Saint-Martin-du-Tertre | 3 929 € | 232 k€ | 50 |
| Le Plessis-Bouchard | 3 758 € | 239 k€ | 16 |
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Questions sur le prix du neuf à Cergy
Quel est le prix du neuf au m² à Cergy ?
En novembre 2026, le prix médian du logement neuf à Cergy (95) est de 4 207 € par mètre carré, 13 % en dessous de la médiane du Val-d'Oise (4 846 €), sur 59 logements neufs en vente. La moitié des logements se vendent entre 3 935 € et 4 850 € par mètre carré.
Combien coûte un 3 pièces neuf à Cergy ?
Le prix médian d'un 3 pièces neuf à Cergy est de 272 102 € pour 66 m², soit 4 207 € par mètre carré (15 logements observés).
Combien coûte un 2 pièces neuf à Cergy ?
Le prix médian d'un 2 pièces neuf à Cergy est de 220 500 € pour 45 m², soit 4 878 € par mètre carré.
Cergy est-elle chère pour acheter neuf ?
Cergy se classe 21e sur 26 communes du Val-d'Oise et 184e sur 232 en Île-de-France, du plus cher au moins cher. Son prix médian est 21 % en dessous de la médiane régionale (5 352 €).
Peut-on acheter en TVA à 5,5 % à Cergy ?
Oui : 4 logements neufs en vente sont proposés en TVA réduite à 5,5 % à Cergy, au prix médian de 5 182 € par mètre carré. Ce taux est réservé à la résidence principale, sous plafonds de ressources et de prix.