Île-de-France · novembre 2026
Prix du logement neuf
en Île-de-France
5 352 €/m²
Prix médian du neuf, sur 17 037 logements en vente dans 1 014 programmes. Première publication : l’évolution mensuelle apparaîtra dès le mois prochain.
- Moitié des prix entre
- 4 537 € et 6 378 €
- Prix médian d'un logement
- 319 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Programmes en TVA 5,5 %
- 27 %
Par nombre de pièces
Prix médian, surface médiane et prix au mètre carré des logements neufs en vente.
| Logement | Prix médian | Surface | Prix au m² | Logements |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 199 571 € | 30 m² | 7 042 € | 1 265 |
| 2 pièces | 250 100 € | 44 m² | 5 692 € | 4 389 |
| 3 pièces | 325 000 € | 64 m² | 5 107 € | 6 685 |
| 4 pièces | 415 050 € | 83 m² | 5 022 € | 3 466 |
| 5 pièces et plus | 549 950 € | 103 m² | 5 287 € | 970 |
Par département
Du plus cher au moins cher, prix médian au mètre carré du neuf.
| Département | Prix au m² | Comparaison | 3 pièces | Logements |
|---|---|---|---|---|
| Paris (75) | 13 814 € | 869 k€ | 343 | |
| Hauts-de-Seine (92) | 6 518 € | 398 k€ | 3 795 | |
| Val-de-Marne (94) | 5 671 € | 343 k€ | 2 934 | |
| Yvelines (78) | 5 386 € | 317 k€ | 2 268 | |
| Val-d'Oise (95) | 4 846 € | 286 k€ | 1 289 | |
| Seine-Saint-Denis (93) | 4 689 € | 288 k€ | 2 882 | |
| Essonne (91) | 4 656 € | 277 k€ | 1 958 | |
| Seine-et-Marne (77) | 4 540 € | 279 k€ | 1 568 |
Les 10 communes les plus chères
- Paris 14e16 920 €
- Paris 15e15 672 €
- Paris 16e14 751 €
- Neuilly-sur-Seine14 076 €
- Paris 13e14 025 €
- Levallois-Perret12 726 €
- Paris 20e12 144 €
- Paris 19e12 103 €
- Saint-Mandé10 936 €
- Vincennes10 693 €
Les 10 communes les plus abordables
- Longueville3 150 €
- Chaumes-en-Brie3 168 €
- Corbeil-Essonnes3 214 €
- Survilliers3 310 €
- Lizy-sur-Ourcq3 400 €
- Montlhéry3 403 €
- Provins3 471 €
- Grigny3 517 €
- Chanteloup-les-Vignes3 650 €
- Sarcelles3 661 €
Communes comptant au moins 10 logements neufs en vente. Le classement des 232 communes
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Questions fréquentes
Quel est le prix du neuf au m² en Île-de-France ?
En novembre 2026, le prix médian du logement neuf en Île-de-France est de 5 352 € par mètre carré, sur 17 037 logements en vente dans 1 014 programmes. La moitié des logements se vendent entre 4 537 € et 6 378 € par mètre carré.
Combien coûte un 3 pièces neuf en Île-de-France ?
Le prix médian d'un 3 pièces neuf est de 325 000 € pour 64 m², soit 5 107 € par mètre carré (6 685 logements observés en novembre 2026).
Quel est le département le moins cher pour acheter neuf ?
Seine-et-Marne, avec un prix médian de 4 540 € par mètre carré, devant Essonne (4 656 €). Le plus cher est Paris (13 814 €).
D'où viennent ces chiffres ?
Des grilles de prix publiées par les promoteurs pour les logements neufs effectivement en vente, relevées chaque semaine. Ce sont des prix de vente demandés, TVA comprise, hors parking. La méthode complète est publiée sur la page Méthode.