Montfermeil · 93370 · novembre 2026
Prix du logement neuf à Montfermeil
4 160 €/m²
Prix médian du neuf sur 156 logements en vente dans 4 programmes.
- Écart avec Seine-Saint-Denis
- -11 %
- Écart avec l'Île-de-France
- -22 %
- Rang dans le 93
- 25 / 32
- Rang en Île-de-France
- 190 / 232
Prix par nombre de pièces à Montfermeil
Valeurs médianes des logements neufs en vente (au moins 3 logements par ligne).
| Logement | Prix médian | Surface | Prix au m² | Seine-Saint-Denis |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 191 900 € | 43 m² | 4 456 € | 4 972 € |
| 3 pièces | 240 900 € | 62 m² | 4 037 € | 4 542 € |
| 4 pièces | 271 200 € | 82 m² | 3 448 € | 4 470 € |
Ce que disent les grilles
- Moitié des prix au m² entre
- 3 597 € et 4 457 €
- Logement le moins cher
- 185 600 €
- Logements en TVA 5,5 %
- 92 · 4 327 €/m²
- Loyer de marché estimé
- 16,6 €/m²
Prix TVA comprise, hors parking, tels que publiés par les promoteurs. Le loyer est un loyer de marché au m² pour la commune, pas une promesse de rendement. Méthode
Communes de Seine-Saint-Denis au prix proche
| Commune | Prix au m² | 3 pièces | Logements |
|---|---|---|---|
| Noisy-le-Sec | 4 390 € | 287 k€ | 39 |
| Drancy | 4 347 € | 266 k€ | 273 |
| Dugny | 4 252 € | 247 k€ | 125 |
| Aulnay-sous-Bois | 4 190 € | 260 k€ | 124 |
| Pierrefitte-sur-Seine | 4 117 € | 259 k€ | 16 |
| Épinay-sur-Seine | 4 007 € | 253 k€ | 104 |
| Clichy-sous-Bois | 3 878 € | 234 k€ | 16 |
| Villetaneuse | 3 868 € | 244 k€ | 16 |
Gratuit
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Questions sur le prix du neuf à Montfermeil
Quel est le prix du neuf au m² à Montfermeil ?
En novembre 2026, le prix médian du logement neuf à Montfermeil (93) est de 4 160 € par mètre carré, 11 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis (4 689 €), sur 156 logements neufs en vente. La moitié des logements se vendent entre 3 597 € et 4 457 € par mètre carré.
Combien coûte un 3 pièces neuf à Montfermeil ?
Le prix médian d'un 3 pièces neuf à Montfermeil est de 240 900 € pour 62 m², soit 4 037 € par mètre carré (100 logements observés).
Combien coûte un 2 pièces neuf à Montfermeil ?
Le prix médian d'un 2 pièces neuf à Montfermeil est de 191 900 € pour 43 m², soit 4 456 € par mètre carré.
Montfermeil est-elle chère pour acheter neuf ?
Montfermeil se classe 25e sur 32 communes de Seine-Saint-Denis et 190e sur 232 en Île-de-France, du plus cher au moins cher. Son prix médian est 22 % en dessous de la médiane régionale (5 352 €).
Peut-on acheter en TVA à 5,5 % à Montfermeil ?
Oui : 92 logements neufs en vente sont proposés en TVA réduite à 5,5 % à Montfermeil, au prix médian de 4 327 € par mètre carré. Ce taux est réservé à la résidence principale, sous plafonds de ressources et de prix.