Aulnay-sous-Bois · 93600 · novembre 2026
Prix du logement neuf à Aulnay-sous-Bois
4 190 €/m²
Prix médian du neuf sur 124 logements en vente dans 6 programmes.
- Écart avec Seine-Saint-Denis
- -11 %
- Écart avec l'Île-de-France
- -22 %
- Rang dans le 93
- 24 / 32
- Rang en Île-de-France
- 185 / 232
Prix par nombre de pièces à Aulnay-sous-Bois
Valeurs médianes des logements neufs en vente (au moins 3 logements par ligne).
| Logement | Prix médian | Surface | Prix au m² | Seine-Saint-Denis |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 152 000 € | 27 m² | 5 843 € | 5 739 € |
| 2 pièces | 210 625 € | 43 m² | 4 827 € | 4 972 € |
| 3 pièces | 259 816 € | 63 m² | 4 045 € | 4 542 € |
| 4 pièces | 318 357 € | 80 m² | 3 962 € | 4 470 € |
| 5 pièces et plus | 342 780 € | 84 m² | 3 967 € | 4 619 € |
Ce que disent les grilles
- Moitié des prix au m² entre
- 3 932 € et 4 794 €
- Logement le moins cher
- 140 000 €
- Logements en TVA 5,5 %
- 81 · 4 032 €/m²
- Loyer de marché estimé
- 17,2 €/m²
Prix TVA comprise, hors parking, tels que publiés par les promoteurs. Le loyer est un loyer de marché au m² pour la commune, pas une promesse de rendement. Méthode
Communes de Seine-Saint-Denis au prix proche
| Commune | Prix au m² | 3 pièces | Logements |
|---|---|---|---|
| Noisy-le-Sec | 4 390 € | 287 k€ | 39 |
| Drancy | 4 347 € | 266 k€ | 273 |
| Dugny | 4 252 € | 247 k€ | 125 |
| Montfermeil | 4 160 € | 241 k€ | 156 |
| Pierrefitte-sur-Seine | 4 117 € | 259 k€ | 16 |
| Épinay-sur-Seine | 4 007 € | 253 k€ | 104 |
| Clichy-sous-Bois | 3 878 € | 234 k€ | 16 |
| Villetaneuse | 3 868 € | 244 k€ | 16 |
Gratuit
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Questions sur le prix du neuf à Aulnay-sous-Bois
Quel est le prix du neuf au m² à Aulnay-sous-Bois ?
En novembre 2026, le prix médian du logement neuf à Aulnay-sous-Bois (93) est de 4 190 € par mètre carré, 11 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis (4 689 €), sur 124 logements neufs en vente. La moitié des logements se vendent entre 3 932 € et 4 794 € par mètre carré.
Combien coûte un 3 pièces neuf à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian d'un 3 pièces neuf à Aulnay-sous-Bois est de 259 816 € pour 63 m², soit 4 045 € par mètre carré (48 logements observés).
Combien coûte un 2 pièces neuf à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian d'un 2 pièces neuf à Aulnay-sous-Bois est de 210 625 € pour 43 m², soit 4 827 € par mètre carré.
Aulnay-sous-Bois est-elle chère pour acheter neuf ?
Aulnay-sous-Bois se classe 24e sur 32 communes de Seine-Saint-Denis et 185e sur 232 en Île-de-France, du plus cher au moins cher. Son prix médian est 22 % en dessous de la médiane régionale (5 352 €).
Peut-on acheter en TVA à 5,5 % à Aulnay-sous-Bois ?
Oui : 81 logements neufs en vente sont proposés en TVA réduite à 5,5 % à Aulnay-sous-Bois, au prix médian de 4 032 € par mètre carré. Ce taux est réservé à la résidence principale, sous plafonds de ressources et de prix.