Drancy · 93700 · novembre 2026
Prix du logement neuf à Drancy
4 347 €/m²
Prix médian du neuf sur 273 logements en vente dans 14 programmes.
- Écart avec Seine-Saint-Denis
- -7 %
- Écart avec l'Île-de-France
- -19 %
- Rang dans le 93
- 22 / 32
- Rang en Île-de-France
- 175 / 232
Prix par nombre de pièces à Drancy
Valeurs médianes des logements neufs en vente (au moins 3 logements par ligne).
| Logement | Prix médian | Surface | Prix au m² | Seine-Saint-Denis |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 195 000 € | 35 m² | 5 129 € | 5 739 € |
| 2 pièces | 219 000 € | 45 m² | 4 799 € | 4 972 € |
| 3 pièces | 265 650 € | 63 m² | 4 260 € | 4 542 € |
| 4 pièces | 317 000 € | 80 m² | 3 854 € | 4 470 € |
| 5 pièces et plus | 402 658 € | 104 m² | 3 772 € | 4 619 € |
Ce que disent les grilles
- Moitié des prix au m² entre
- 3 921 € et 4 780 €
- Logement le moins cher
- 160 500 €
- Logements en TVA 5,5 %
- 200 · 4 464 €/m²
- Loyer de marché estimé
- 17,3 €/m²
Prix TVA comprise, hors parking, tels que publiés par les promoteurs. Le loyer est un loyer de marché au m² pour la commune, pas une promesse de rendement. Méthode
Communes de Seine-Saint-Denis au prix proche
| Commune | Prix au m² | 3 pièces | Logements |
|---|---|---|---|
| La Courneuve | 4 659 € | 316 k€ | 67 |
| Bobigny | 4 593 € | 295 k€ | 47 |
| Le Blanc-Mesnil | 4 515 € | 244 k€ | 173 |
| Noisy-le-Sec | 4 390 € | 287 k€ | 39 |
| Dugny | 4 252 € | 247 k€ | 125 |
| Aulnay-sous-Bois | 4 190 € | 260 k€ | 124 |
| Montfermeil | 4 160 € | 241 k€ | 156 |
| Pierrefitte-sur-Seine | 4 117 € | 259 k€ | 16 |
Gratuit
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Questions sur le prix du neuf à Drancy
Quel est le prix du neuf au m² à Drancy ?
En novembre 2026, le prix médian du logement neuf à Drancy (93) est de 4 347 € par mètre carré, 7 % en dessous de la médiane de Seine-Saint-Denis (4 689 €), sur 273 logements neufs en vente. La moitié des logements se vendent entre 3 921 € et 4 780 € par mètre carré.
Combien coûte un 3 pièces neuf à Drancy ?
Le prix médian d'un 3 pièces neuf à Drancy est de 265 650 € pour 63 m², soit 4 260 € par mètre carré (104 logements observés).
Combien coûte un 2 pièces neuf à Drancy ?
Le prix médian d'un 2 pièces neuf à Drancy est de 219 000 € pour 45 m², soit 4 799 € par mètre carré.
Drancy est-elle chère pour acheter neuf ?
Drancy se classe 22e sur 32 communes de Seine-Saint-Denis et 175e sur 232 en Île-de-France, du plus cher au moins cher. Son prix médian est 19 % en dessous de la médiane régionale (5 352 €).
Peut-on acheter en TVA à 5,5 % à Drancy ?
Oui : 200 logements neufs en vente sont proposés en TVA réduite à 5,5 % à Drancy, au prix médian de 4 464 € par mètre carré. Ce taux est réservé à la résidence principale, sous plafonds de ressources et de prix.