Saint-Denis · 93200 · novembre 2026
Prix du logement neuf à Saint-Denis
5 252 €/m²
Prix médian du neuf sur 188 logements en vente dans 11 programmes.
- Écart avec Seine-Saint-Denis
- +12 %
- Écart avec l'Île-de-France
- -2 %
- Rang dans le 93
- 10 / 32
- Rang en Île-de-France
- 97 / 232
Prix par nombre de pièces à Saint-Denis
Valeurs médianes des logements neufs en vente (au moins 3 logements par ligne).
| Logement | Prix médian | Surface | Prix au m² | Seine-Saint-Denis |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 210 000 € | 27 m² | 8 211 € | 5 739 € |
| 2 pièces | 253 800 € | 47 m² | 5 433 € | 4 972 € |
| 3 pièces | 305 000 € | 67 m² | 4 483 € | 4 542 € |
| 4 pièces | 443 000 € | 82 m² | 5 268 € | 4 470 € |
| 5 pièces et plus | 526 200 € | 94 m² | 5 690 € | 4 619 € |
Ce que disent les grilles
- Moitié des prix au m² entre
- 4 124 € et 6 287 €
- Logement le moins cher
- 184 000 €
- Logements en TVA 5,5 %
- 93 · 4 181 €/m²
- Loyer de marché estimé
- 18,9 €/m²
Prix TVA comprise, hors parking, tels que publiés par les promoteurs. Le loyer est un loyer de marché au m² pour la commune, pas une promesse de rendement. Méthode
Communes de Seine-Saint-Denis au prix proche
| Commune | Prix au m² | 3 pièces | Logements |
|---|---|---|---|
| Villemomble | 5 706 € | 306 k€ | 105 |
| Neuilly-Plaisance | 5 701 € | 349 k€ | 75 |
| Noisy-le-Grand | 5 514 € | 350 k€ | 123 |
| Montreuil | 5 173 € | 376 k€ | 11 |
| Gagny | 5 001 € | 273 k€ | 64 |
| Neuilly-sur-Marne | 4 993 € | 314 k€ | 47 |
| Aubervilliers | 4 946 € | 312 k€ | 480 |
| Bondy | 4 818 € | 307 k€ | 24 |
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Questions sur le prix du neuf à Saint-Denis
Quel est le prix du neuf au m² à Saint-Denis ?
En novembre 2026, le prix médian du logement neuf à Saint-Denis (93) est de 5 252 € par mètre carré, 12 % au-dessus de la médiane de Seine-Saint-Denis (4 689 €), sur 188 logements neufs en vente. La moitié des logements se vendent entre 4 124 € et 6 287 € par mètre carré.
Combien coûte un 3 pièces neuf à Saint-Denis ?
Le prix médian d'un 3 pièces neuf à Saint-Denis est de 305 000 € pour 67 m², soit 4 483 € par mètre carré (83 logements observés).
Combien coûte un 2 pièces neuf à Saint-Denis ?
Le prix médian d'un 2 pièces neuf à Saint-Denis est de 253 800 € pour 47 m², soit 5 433 € par mètre carré.
Saint-Denis est-elle chère pour acheter neuf ?
Saint-Denis se classe 10e sur 32 communes de Seine-Saint-Denis et 97e sur 232 en Île-de-France, du plus cher au moins cher. Son prix médian est 2 % en dessous de la médiane régionale (5 352 €).
Peut-on acheter en TVA à 5,5 % à Saint-Denis ?
Oui : 93 logements neufs en vente sont proposés en TVA réduite à 5,5 % à Saint-Denis, au prix médian de 4 181 € par mètre carré. Ce taux est réservé à la résidence principale, sous plafonds de ressources et de prix.