Orsay · 91400 · novembre 2026
Prix du logement neuf à Orsay
7 985 €/m²
Prix médian du neuf sur 237 logements en vente dans 4 programmes.
- Écart avec Essonne
- +71 %
- Écart avec l'Île-de-France
- +49 %
- Rang dans le 91
- 1 / 31
- Rang en Île-de-France
- 26 / 232
Prix par nombre de pièces à Orsay
Valeurs médianes des logements neufs en vente (au moins 3 logements par ligne).
| Logement | Prix médian | Surface | Prix au m² | Essonne |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 143 221 € | 18 m² | 8 027 € | 7 970 € |
| 2 pièces | 252 000 € | 46 m² | 5 844 € | 4 801 € |
| 3 pièces | 318 000 € | 65 m² | 4 846 € | 4 415 € |
| 4 pièces | 392 000 € | 84 m² | 4 642 € | 4 408 € |
Ce que disent les grilles
- Moitié des prix au m² entre
- 5 679 € et 8 052 €
- Logement le moins cher
- 139 141 €
- Logements en TVA 5,5 %
- 50 · 4 985 €/m²
- Loyer de marché estimé
- 22,3 €/m²
Prix TVA comprise, hors parking, tels que publiés par les promoteurs. Le loyer est un loyer de marché au m² pour la commune, pas une promesse de rendement. Méthode
Communes de l'Essonne au prix proche
| Commune | Prix au m² | 3 pièces | Logements |
|---|---|---|---|
| Saclay | 6 086 € | 363 k€ | 47 |
| Bures-sur-Yvette | 6 064 € | 386 k€ | 14 |
| Palaiseau | 5 667 € | 347 k€ | 48 |
| Gif-sur-Yvette | 5 545 € | 374 k€ | 110 |
| Igny | 5 481 € | 333 k€ | 34 |
| Massy | 5 427 € | 354 k€ | 258 |
| Chilly-Mazarin | 5 250 € | 273 k€ | 12 |
| Juvisy-sur-Orge | 5 238 € | 297 k€ | 99 |
Gratuit
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Questions sur le prix du neuf à Orsay
Quel est le prix du neuf au m² à Orsay ?
En novembre 2026, le prix médian du logement neuf à Orsay (91) est de 7 985 € par mètre carré, 71 % au-dessus de la médiane de l'Essonne (4 656 €), sur 237 logements neufs en vente. La moitié des logements se vendent entre 5 679 € et 8 052 € par mètre carré.
Combien coûte un 3 pièces neuf à Orsay ?
Le prix médian d'un 3 pièces neuf à Orsay est de 318 000 € pour 65 m², soit 4 846 € par mètre carré (35 logements observés).
Combien coûte un 2 pièces neuf à Orsay ?
Le prix médian d'un 2 pièces neuf à Orsay est de 252 000 € pour 46 m², soit 5 844 € par mètre carré.
Orsay est-elle chère pour acheter neuf ?
Orsay se classe 1re sur 31 communes de l'Essonne et 26e sur 232 en Île-de-France, du plus cher au moins cher. Son prix médian est 49 % au-dessus de la médiane régionale (5 352 €).
Peut-on acheter en TVA à 5,5 % à Orsay ?
Oui : 50 logements neufs en vente sont proposés en TVA réduite à 5,5 % à Orsay, au prix médian de 4 985 € par mètre carré. Ce taux est réservé à la résidence principale, sous plafonds de ressources et de prix.