Lieusaint · 77127 · novembre 2026
Prix du logement neuf à Lieusaint
4 235 €/m²
Prix médian du neuf sur 32 logements en vente dans 4 programmes.
- Écart avec Seine-et-Marne
- -7 %
- Écart avec l'Île-de-France
- -21 %
- Rang dans le 77
- 24 / 36
- Rang en Île-de-France
- 183 / 232
Prix par nombre de pièces à Lieusaint
Valeurs médianes des logements neufs en vente (au moins 3 logements par ligne).
| Logement | Prix médian | Surface | Prix au m² | Seine-et-Marne |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 252 000 € | 54 m² | 4 596 € | 4 719 € |
| 3 pièces | 269 000 € | 63 m² | 4 302 € | 4 475 € |
| 4 pièces | 336 000 € | 84 m² | 3 996 € | 4 351 € |
Ce que disent les grilles
- Moitié des prix au m² entre
- 3 964 € et 4 455 €
- Logement le moins cher
- 225 000 €
- Logements en TVA 5,5 %
- 32 · 4 235 €/m²
- Loyer de marché estimé
- 15,7 €/m²
Prix TVA comprise, hors parking, tels que publiés par les promoteurs. Le loyer est un loyer de marché au m² pour la commune, pas une promesse de rendement. Méthode
Communes de Seine-et-Marne au prix proche
| Commune | Prix au m² | 3 pièces | Logements |
|---|---|---|---|
| Pomponne | 4 408 € | 273 k€ | 33 |
| Combs-la-Ville | 4 368 € | – | 16 |
| Savigny-le-Temple | 4 246 € | 238 k€ | 68 |
| Coulommiers | 4 240 € | 244 k€ | 26 |
| Moussy-le-Vieux | 4 097 € | 250 k€ | 14 |
| Guignes | 4 095 € | 240 k€ | 19 |
| Boissise-le-Roi | 3 917 € | – | 27 |
| Melun | 3 902 € | 229 k€ | 108 |
Gratuit
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Questions sur le prix du neuf à Lieusaint
Quel est le prix du neuf au m² à Lieusaint ?
En novembre 2026, le prix médian du logement neuf à Lieusaint (77) est de 4 235 € par mètre carré, 7 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne (4 540 €), sur 32 logements neufs en vente. La moitié des logements se vendent entre 3 964 € et 4 455 € par mètre carré.
Combien coûte un 3 pièces neuf à Lieusaint ?
Le prix médian d'un 3 pièces neuf à Lieusaint est de 269 000 € pour 63 m², soit 4 302 € par mètre carré (11 logements observés).
Combien coûte un 2 pièces neuf à Lieusaint ?
Le prix médian d'un 2 pièces neuf à Lieusaint est de 252 000 € pour 54 m², soit 4 596 € par mètre carré.
Lieusaint est-elle chère pour acheter neuf ?
Lieusaint se classe 24e sur 36 communes de Seine-et-Marne et 183e sur 232 en Île-de-France, du plus cher au moins cher. Son prix médian est 21 % en dessous de la médiane régionale (5 352 €).
Peut-on acheter en TVA à 5,5 % à Lieusaint ?
Oui : 32 logements neufs en vente sont proposés en TVA réduite à 5,5 % à Lieusaint, au prix médian de 4 235 € par mètre carré. Ce taux est réservé à la résidence principale, sous plafonds de ressources et de prix.