Melun · 77000 · novembre 2026
Prix du logement neuf à Melun
3 902 €/m²
Prix médian du neuf sur 108 logements en vente dans 7 programmes.
- Écart avec Seine-et-Marne
- -14 %
- Écart avec l'Île-de-France
- -27 %
- Rang dans le 77
- 28 / 36
- Rang en Île-de-France
- 208 / 232
Prix par nombre de pièces à Melun
Valeurs médianes des logements neufs en vente (au moins 3 logements par ligne).
| Logement | Prix médian | Surface | Prix au m² | Seine-et-Marne |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 139 788 € | 31 m² | 4 446 € | 5 579 € |
| 2 pièces | 180 229 € | 44 m² | 4 145 € | 4 719 € |
| 3 pièces | 229 000 € | 65 m² | 3 469 € | 4 475 € |
| 4 pièces | 265 000 € | 86 m² | 3 097 € | 4 351 € |
Ce que disent les grilles
- Moitié des prix au m² entre
- 3 493 € et 4 239 €
- Logement le moins cher
- 135 145,5 €
- Logements en TVA 5,5 %
- 58 · 4 160 €/m²
- Loyer de marché estimé
- 18,7 €/m²
Prix TVA comprise, hors parking, tels que publiés par les promoteurs. Le loyer est un loyer de marché au m² pour la commune, pas une promesse de rendement. Méthode
Communes de Seine-et-Marne au prix proche
| Commune | Prix au m² | 3 pièces | Logements |
|---|---|---|---|
| Lieusaint | 4 235 € | 269 k€ | 32 |
| Moussy-le-Vieux | 4 097 € | 250 k€ | 14 |
| Guignes | 4 095 € | 240 k€ | 19 |
| Boissise-le-Roi | 3 917 € | – | 27 |
| Meaux | 3 889 € | 232 k€ | 136 |
| La Chapelle-la-Reine | 3 851 € | 251 k€ | 14 |
| Dammarie-les-Lys | 3 786 € | 228 k€ | 81 |
| Isles-lès-Villenoy | 3 671 € | – | 42 |
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Questions sur le prix du neuf à Melun
Quel est le prix du neuf au m² à Melun ?
En novembre 2026, le prix médian du logement neuf à Melun (77) est de 3 902 € par mètre carré, 14 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne (4 540 €), sur 108 logements neufs en vente. La moitié des logements se vendent entre 3 493 € et 4 239 € par mètre carré.
Combien coûte un 3 pièces neuf à Melun ?
Le prix médian d'un 3 pièces neuf à Melun est de 229 000 € pour 65 m², soit 3 469 € par mètre carré (33 logements observés).
Combien coûte un 2 pièces neuf à Melun ?
Le prix médian d'un 2 pièces neuf à Melun est de 180 229 € pour 44 m², soit 4 145 € par mètre carré.
Melun est-elle chère pour acheter neuf ?
Melun se classe 28e sur 36 communes de Seine-et-Marne et 208e sur 232 en Île-de-France, du plus cher au moins cher. Son prix médian est 27 % en dessous de la médiane régionale (5 352 €).
Peut-on acheter en TVA à 5,5 % à Melun ?
Oui : 58 logements neufs en vente sont proposés en TVA réduite à 5,5 % à Melun, au prix médian de 4 160 € par mètre carré. Ce taux est réservé à la résidence principale, sous plafonds de ressources et de prix.